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地積測量図または公図をご用意いただいて、希望の間取りのご要望をお聞きさせて頂ければ無料で間取りを作成させて頂き、お見積りさせて頂きます。

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こだわる家づくりを工務店にお任せ下さい!

キッチン

予算に余裕があり「ブランド」「安心感」を求めるなら大手ハウスメーカーがお勧めです。

大手ハウスメーカーと言われる会社は全国で8~10社と言われています。

そのような会社がどんな価値を提供しているかと言えば、「ブランド」と「安心感」です。

テレビCMや住宅展示場で大々的に広告宣伝し、誰でも知っているような会社であればこそのブランド力は絶大です。

またそのブランドを維持し続けるために常に最新技術を取り入れ、品質の向上に努めていますので、おおよそ満足度の高い家づくりができます。

ハウスメーカーはファミリーレストランです。

全国どこで食べても同じ味で、食材も調理方法もきちんと管理されているから高品質で安心。でもメニューに載っているものしかお出しできないのです。

個性的な家、フルオーダーメイドを求めるなら工務店がお勧めです。

ハウスメーカーと対極の家づくりを目指しているのが工務店と言えるでしょう。

つまり「商品」という概念を持たず施主の要望をじっくり聞きながら、オーダーメイドで建てる家です。

小規模だからこそ融通が利き、細かい要望にも応えてくれます。

例えるならば、こだわりの店主が経営する小さなレストランといったところでしょうか。

気心が知れれば好みに合わせて美味しい料理を提供してくれるけれど、店主の志向に合うかどうかでお客様の評価がはっきり分かれるお店。そんなイメージではないでしょうか。

家づくりの悩みを解決します!

業者選びの悩みを全て解決します!

手

住宅を建てようと検討した時、何処に頼めば良いのか悩む方は多く見られます。例えば以下のような悩みを抱えていませんでしょうか。

  • 家づくり、何から始めればいいのかまったくわからない……
  • 結局、いくらかかるの? 予算はどれくらい考えればいい?
  • 自分の年収で、いくらくらい借りられるの?
  • どんな家にしたらいいんだろう……
  • 住宅の性能が高いって、どういうこと?
  • 土地探しって大変なの?
  • 今はまだ賃貸のほうがいいの?
  • 「建売住宅」「規格住宅」「注文住宅」ってどう違うの?
  • ハウスメーカー、工務店、設計事務所どこに頼めば一番良いの?

これだけ疑問がたくさんあると、まるで家づくりがとても手の届かないものに思えてしまうかもしれません。でも、大丈夫。

私たちが1つひとつ解決し、お客様の理想の家づくりを実現します。

どうせ注文住宅にするならおしゃれにしたい!

注文住宅だからといって、すべての家がおしゃれに仕上がるわけではありません。

なぜなら、注文をする人の感性によってどんな家になるかが大きく変わるからです。

家は高い買い物だからこそおしゃれに!

言うまでもないことですが、家は高い買い物です。

少なくとも数千万円規模の買い物になりますし、まして注文住宅となると建売住宅よりも価格が高くなるのが普通です。

あえてお金をかけてでも注文住宅にこだわるのですから、おしゃれでカッコいい家にしたいというのが切実な願いです。

逆に高いお金を出して注文住宅にしたのに、完成してみたら「何か違う」となってしまうのが取り返しのつかない悲劇です。

そうならないように、注文住宅を建てる際には知っておくべき事があります。

「おしゃれ」といってもどんなものがあるのか分からない

家がおしゃれであることには、当然ながらそれに伴うお金が必要です。

こだわればこだわるほど費用は高くなるでしょうから、どこまでおしゃれにこだわるのかというのは重要な問題です。

本当におしゃれにこだわりすぎると費用は高くなっていくのか、こだわりすぎると損になるのかといった問題についても考えましょう。

ファッションの世界と同じように、実は注文住宅にも「流行」というものがあります。

極端にトレンドを意識してしまうと、数年後には「時代遅れ」になってしまう可能性があるということです。

アクセントカラーや格子飾りなど、トレンドの住宅デザインには何かしらの特徴があります。

屋根の形や駐車場の作り方など、構造によるアクセントや特徴の場合もあります。

さりげないアクセントなら問題ありませんが、主張の強いデザインやアクセントは長年目にすると飽きることも少なくありません。

若い時に流行った鮮やかなカラーのドアを選んだけど、年を取ったらうるさくなってしまったというケースも多いです。

おしゃれな注文住宅を目指しつつも、ベーシックな雰囲気を保ちながら、適度にトレンドを取り入れていくようにするのがおすすめです。

依頼先によって異なる施工価格

単価

大手ハウスメーカーは高い?

大手ハウスメーカーの価格が高いのは、実質的な施工は下請け業者に依頼することがほとんどです。そのため、下請け業者へ支払う中間マージンが発生してしまいます。

また、テレビCMを打ったり、新聞の折込チラシといった広告宣伝費も発生します。

その他、大手ハウスメーカーの特徴と言えば、住宅展示場に大きなモデルハウスを構えていることがほとんどです。

このモデルハウスを建築や運営費用なども価格差となってあらわれてきます。

坪単価だけでは選ばない!

広告やCMなどで表示されている坪単価だけでは、家の価格を正確に判断するのは危険なことです。

広告などに掲載された坪単価は、モデルとなっている家の坪単価であることが多いもの。

家の構造、使用されている材料・材質、システムキッチンやトイレ、バスルームの構造などさまざまな要素によって、坪単価は変動するものです。

自分の建てたい家はどのようなプランにするか、必要な設備はどういったものか、などを検討したうえで、坪単価を参考にすることが必要。

床面積によっても坪単価が変わるという点も踏まえ、坪単価を参考にするようにしましょう。

坪単価をそのまま鵜呑みにするのではなく、自分が建てたい家はどのくらいの価格になりそうかを予想するもの。それが坪単価だと言えます。

坪単価は参考だけにとどめて、自分が住むために何が必要なのかをトータル的に見て下さい。

そしてトータルの金額を見て、予算に合う住宅なのかを判断しましょう。

浜松で自然素材の家を建てる!補助金もあります

材木

一口に自然素材とといってもさまざまなものがあり、住宅会社によって使用している材料は異なります。

自然素材を扱う地域密着の住宅会社は、その土地の木材を使用しているところが多いです。

その土地で育ったものがそこの環境に合っている、という考えや地元の林業や木材産業にも貢献できるためです。それ以外でも各社厳選した素材を使用しています。

住宅会社によって使用する自然素材の種類も異なり、好きな素材も人それぞれです。

浜松の場合は天竜杉や天竜ヒノキなどを柱や梁に使った工務店もあります。

また浜松市で建てられる方で天竜材を使って家を建てられると「天竜材の家百年住居る助成事業費補助金」で最大35万円の補助金が貰える制度もあります。

合わせて県の「住んでよし しずおか木の家推進事業」の補助金も最大30万円貰えますので、合計最大65万円の補助金が受けられます。

補助金を貰いましょう!

住宅を建てる時にいろいろな補助金がある時もあります。

その時にどんな補助金があるのかを把握していない業者に依頼したら、せっかく国や県、市町村からの補助が受けられなくなってしまいます。

出来れば建築されるお施主様がいろいろと勉強されて、この補助金は使えるの?と言えるくらいになるのがベストだとは思いますが、毎年変わっていくので難しいと思います。

せっかくなので貰える補助金は貰いましょう!

今年、袋井市で建替えにて建築して頂いたお客様は国、市の補助金を1,778,000円貰いました。

  • ブロック塀撤去事業…266,000円
  • ブロック塀改善事業…333,000円
  • 次世代住宅ポイント…350,000円(ポイントにて)
  • すまい給付金…500,000円
  • 合併処理浄化槽設置補助金…332,000円

弊社で建てた家づくりの事例

掛川市 O様邸

外観

袋井市 K様邸

外観

御前崎市 T様邸

代表あいさつ

顔

はじめまして、株式会社健康快適住宅工房の伊藤裕之と申します。

私が働く上で大切にしていることは、お客様に対して誠実であり続けることです。

お客様にとって、メリットもリスクになることも全てお伝えし、その上でお客様自身が納得して判断ができるように、手助けすることが私たちの務めだと考えています。

家づくりは、建てて終わりではなく、そこからが永いお付き合いのスタートです。

お客様にとっての、「人生のパートナー」として、誠実であり続けることが信頼を築く上で最も大切なことだと日々感じています。

家づくりをする全てのお客様が、幸せな家づくりを出来るよう、家づくりのパートナーとして最高の幸せな家づくりに導く存在であることを理念としています。

例えば当社では・・・

お客様にとって価値ある財産であり、幸せづくりでもある「大切な住まい」をお客様が安心・安全で健康で快適に過ごせるような住宅をご提案させて頂きます。

よくある質問

Q:こだわりを持って家を建てたいのですが、自由設計は可能ですか?

A:可能です

お土地の状況や条件、ご家族皆様のご要望やこだわりなどを踏まえまして、最適なプランをご提案いたします。

Q:プランの作成は有料ですか?

A:無料で作成いたします。

基本的にご契約をするまでの間に、お客様からお金をいただくことはありません。

もし有料の項目がある場合は事前にお客様にご相談いたします。安心して家づくりのご相談をしてください。

Q:建築する土地を所有していないのですが、土地探しも相談できますか?

A:土地探しもお手伝いいたします。

私共のお付き合いのある不動産業者に連絡を取り、ご希望に合うお土地をお客様と一緒にお探しいたします。

また家を建てるための土地購入となりますので、土地+建物のトータル的なご予算を考えながら、ご提案・アドバイスをすることができます。

Q:建築中の現場を見学することは可能ですか?

A:もちろん可能です。

現在建築中のお客様から許可をいただいた現場に限り、建築途中の現場をご見学いただけます。

見ることの出来ない構造部分や、実際には他の方がどの様な間取りで建てているのかをチェックしてみてください。

Q:予算について厳しいのですが相談に乗ってくれますでしょうか?

A:もちろんです。

月々の返済額などから資金計画の作成のお手伝いもし、銀行等の金融機関でのローンの組み方などの相談も承っております。

過去の実績のもと、お客様と相談しながら予算にあったプランニングしています。

Q:増改築やリフォームはお願いできますか?

A:はい、承ります。

実績も多数ございます。お気軽にご相談ください。

Q:庭造りやエクステリア(外構)も合わせてお願いできますか?

A:はい、承ります。

住宅と外構は、一体となるものですので、建物の設計段階から外構計画を立てる方が最善です。家と調和した、趣のある外構を仕上げまでお手伝い致します。

Q:どの段階から費用が発生しますか?

A:当社は、お客様からご相談を受け、間取りプランのご相談・提案、建築予定地の確認などを行います。

ご納得いただけるプランがまとまりましたら、工事金額の見積もり・提示を行い、必要に応じて資金計画や住宅ローン等をご確認いただきます。

費用は、ここまで一切発生致しません。

(建築予定地の地盤調査や測量調査が必要な場合には、実費費用をご負担いただきます)

プラン、見積もり、支払条件のすべてにご納得いただければご契約の運びとなり、この段階から所定の費用が発生することになります。

:家を建てるときにどのくらいの費用が必要なの?

A:大きく分けると以下の4点となります

  1. 住宅建築に関わるお金(工事や設備など)
  2. 工事以外にかかる諸費用(登記に関する手数料や各種保険など)
  3. その他(引っ越し代や仮住まいの家賃、照明器具や家具など)
  4. 外構工事などの外回りの費用

それぞれの金額についてはお客様のニーズや状況により異なります。担当者が分かりやすくお伝えいたします。

工務店のオーダー設計は、予算がないとできないの?

A:そんな事は全くございません。ご心配なくご相談下さい。

1人1人のお客様の限られた予算のなかで共に考え共に悩み色々なアイデアを提案しお客様の満足する建物を作るのが健康快適住宅工房の仕事であり

お客様1人1人の限られた予算を無駄なくアイデアを尽くしいかにお客様の夢を実現するお手伝いをすることなのです。

ご心配なくご相談下さい。お客様1人1人の笑顔の為に 健康快適住宅工房にお任せ下さい。

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