御前崎市の施工事例

御前崎市の施工事例:T様邸の2階建て5LDKの間取りや価格をご紹介!

アイキャッチ

このお客様は東京に住まわれていて定年退職後、ご主人の実家である御前崎市に戻られ実家の建て替えをされました。

家族構成はご夫婦2人だけですが、仕事の関係で別に暮らしている娘さんの部屋も造りました。

土地面積は175.46㎡(約53坪)、間取りは2階建て5LDK2階の一部屋は納戸で使用。延べ床面積は121.72㎡(36.75坪)になります。

価格は税込み約1,800万円で施工させて頂きました。

御前崎市 T様邸

外観

大きさは5LDKで、柱と梁を組んで家の骨組みを造る在来工法にしました。1階にはご主人のご両親のご仏壇を置ける和室と、ご主人の書斎が欲しいとの事でした。

工 法 木造軸組工法
1階床面積 68.73㎡(20.75坪)
2階床面積 52.99㎡(16.00坪)
延床面積 151.00㎡(36.75坪)

外 観

外観

外壁を玄関部分、ベランダ、連窓の上下をブラウン系で色分けをして、その他の部分をホワイト色にして落ち着いた配色にしました。

アクセントとして2階の寝室の南側窓を4連の窓にして、おしゃれな外観に仕上げました。

内装・イメージ

内装のイメージのご紹介をします。

発砲系吹付断熱材・アルミ製透湿防水シート

断熱材 防水シート

一般的にはガラス繊維の断熱材を使用しますが、断熱材を発砲系吹き付けの断熱材を使用して高気密・高断熱として外壁の下側に貼る透湿防水シートをアルミ入りにして外からの輻射熱を大幅にカットしました。

これにより夏の暑さや、冬の寒さを大幅にカット出来ますし冷暖房も効きやすくなり、大幅な電気料金の節約になります。

LDK

LDK

対面型キッチンを取り入れ、キッチン上部の吊戸棚を無くして解放感があるLDKにしました。広さは15.2帖を取っていて食卓とソファーなども置ける広々とした空間です。

LDK入口

LDKから洗面脱衣室、2階へ行く階段、玄関、ご主人の書斎へ行ける様に同線を考えた設計にしました。

TVボード

また壁にはTVボードを壁・天井の寸法に合わせて特注で制作して頂きました。TVの上下左右に収納を設けてたくさんの収納が出来ます。

キッチン

キッチン

対面型キッチンで吊戸棚を取付けしません。LDKの天井と一体にする事により解放感が取れます。キッチンの色もドアの色に合わせて濃い木目としました。

キッチン天板は人工大理石を選びました。

人工大理石のメリットは、色には色んなバリエーションがあり扉の色に合わせやすいのと暖かみがあります。人工大理石天板の注意点は熱やシミで変色をおこしやすいのと、硬い物を落とすと割れてしまう点です。

コンロはIHクッキングヒーターを使って油の飛び跳ねなど少なくしています。換気扇もお手入れがしやすい清流板付きの物を使用しました。

給湯器もエコキュートにしてオール電化住宅にしました。

カップボード

カップボード(食器棚)は1,800mmで食器棚の横には電子レンジや炊飯ジャーなどが置ける家電スペース付きの物を選びました。

扉の色もキッチンと合わせてありますので、統一感が出てきれいに見えます。

洗面化粧台

洗面化粧台

洗面化粧台は朝シャンが出来る様に、大きめのボールの物を選択して、3面鏡の裏には収納を備えています。

真ん中の鏡には曇り止めヒーターでお湯を使っても曇らない設計になっています。

扉の色は洗面脱衣室入口ドアと同色系の木目の濃い色目を選ばれました。

トイレ

トイレ

INAX製でタンク部分が後ろに隠れる物を選択して、色も木目の濃いブラウン系にして統一感を出しています。

ペーパーホルダーも2連の物を選びトイレットペーパーが無くならない様に配慮しています。

ユニットバス

ユニットバス

ユニットバスは1坪タイプで浴槽はスクエアータイプで男性でも足を延ばして入れるゆったりとした浴槽です。足を延ばせるとゆっくりと入れるので良いですよね!

浴室暖房乾燥機およびランドリーパイプを設置して浴室でも洗濯物を干して乾燥させることが出来ます。梅雨時期など洗濯物を外に干せない時には便利です。

アクセントパネルもブラウン系にして、家全体の色を統一感を出しています。

2階寝室

2階寝室

2階の寝室ですが、広さは10帖ととても広く設計しました。

南側の窓は4連のすべり出し窓の下に窓が開かないFix窓での組み合わせにしました。東側の窓は、1階の書斎の窓と外観を合わせるためにすべり出し窓を3個並べて内観もおしゃれにしました。

収納

お客様のご要望で、夫婦別々に洋服とかを掛けるクローゼットが欲しいとのご要望でした。1.8mのクローゼットを2つ並べての設計にしました。

1階 和室

和室

1階玄関を入ってすぐの所に客間としての和室を設計しました。内障子もちょっとおしゃれにしたかったので、真ん中に3本のさんが入った物にしました。

床の間

お客様のご要望で、和室にはご仏壇置き場とちょっとした床の間、出来れば座布団とかも入れる押入も欲しいとの事でしたので、和室6帖の長手方向に南向きに全てを配置させて頂きました。

間取り

間取りのご紹介いたします。

1階平面図

1階平面図

LDK15.2帖と書斎が6帖で引戸を開けると21.2帖のスペースができました。LDKが広いと窮屈さが無くてのびのびと過ごす事が出来ます。

お友達が多く集まった時にも大丈夫なスペースを確保しました。この地区はお友達が集まっての宴会もあると聞いていましたので楽しく過ごす事が出来ますね!

同線も考え、家事をしている奥様が1階全部の部屋に最短で行ける様に廊下も極力少なくしました。

大切なお客様の場合は、和室に通しての接客となります。

2階平面図

2階平面図2階は寝室を広く取り、セミダブルのベッドが2台並べても十分なスペースを確保しました。

時々お帰りになる娘さんの部屋も6帖より少しだけ広くして、クローゼットも2つ設置しました。ご結婚されてご家族で帰省した時にも不自由な思いをしなくても良いと思います。

2階の北側の部屋は納戸として使われると寝室にタンスを置いて狭くなることがありませんし、すっきりとした寝室になると思います。

立面図

立面図外観がおしゃれになる様にアクセントとして、2階の寝室の南側窓を4連のすべり出し窓を設置しました。

道路側(東側)の書斎の窓と2階寝室の窓が同じ間隔で並べてすっきりとした外観に見せました。

お見積書

見積書 見積書

オプション工事費は4連のすべり出し窓、シャッター、発砲系断熱材等に変更した価格になります。

屋外設備については、給排水工事費、エコキュート等の価格になります。その他工事につきましては、各種申請費用、仮設工事等の費用の計上です。

お施主のご要望

お客様のご要望は下記の通りです。

  • 同線を考えて炊事、洗濯が短距離にして欲しい。
  • 1階にはお客間として最低6帖の和室が欲しい。
  • 1階にご主人の書斎が欲しい。
  • 寝室は広めにして欲しい。
  • 6帖ほどの娘の部屋が欲しい。

上記のご要望をお聞きしましたので、ご要望にそう設計にしたいと思います。

当社のこだわり

御前崎市のメイン通り近くにお立て替えもあり外観、内装・イメージも良くしたいと思って設計しました。

普段はご夫婦だけの生活になりますのでLDKもそんなに広くはいらないと思っていますが、娘さんがご結婚されてご家族で帰省された時などはある程度の広さが必要となります。

「そこでご主人の書斎にLDKからの扉を付けて開けると、ある程度の広さが出来る様に出来ます。」とご主人を説得してLDKと続きになる様に引戸を付けさせて頂きました。

始めは、ご主人としては独立した書斎が欲しかったらしいです。

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