掛川市の施工事例

掛川市の施工事例:O様邸の2階建て4LDKの間取りや価格をご紹介!

外観

このお客様は、建築地の近くのアパートにお住まいでした。ご主人のお父様の所有の土地に建築されました。

家族構成はご夫婦とお子さんが一人の3人のご家族です。

土地面積は334.51㎡(約101坪)、間取りは2階建て4LDKの延べ床面積は129.71㎡(約39.00坪)になります。価格は約2,210万円と車庫兼物置約500万円で総金額2,710万円で施工させて頂きました。

掛川市 O様邸

外観

大きさは4LDKで、柱と梁を組んで家の骨組みを造る在来工法にしました。1階には納戸が欲しいとの事と、玄関にはシューズクロークが欲しいと言われてました。

外 観

外観のご紹介いたします。

外 観

外観

外観はモダン和風をイメージして、1階を広めに2階を小さめにして1階に屋根を多く取る事を意識しての設計です。

色合いもサイディングですが1階をブラック系で2階を塗り壁調のホワイト系にしました。

エコキュート

エコキュート

ガスの基本料金を無くすために、エコキュートを設置。設置費用は50万円くらいで設置可能です。

ガス給湯器ではガスの契約と電気は必要ですので必ず契約をします。ガスは使っても使わなくても基本料金として1,500円くらいかかります。

エコキュートにした場合ガスの基本料金は不要になって安くなるんです。深夜電気で沸かすため3時間帯別の電気の契約にすれば深夜の安い電気料金で沸かす事ができます。

コンロもIHクッキングヒーターにしてオール電化住宅にすれば、電気料金5%割引(使用電気会社により)にもなり光熱費が安くすみます。

設置費用は掛かりますが、トータル的に考えますとエコキュートを設置された方が断然お得なんです。

内装・イメージ

内装・イメージをご紹介いたします。

断熱材・透湿防水シート

発砲系断熱材 防水シート

一般的にはガラス繊維の断熱材を使用しますが、断熱材を発砲系吹き付けの断熱材を使用して高気密・高断熱として外壁の下側に貼る透湿防水シートをアルミ入りにして外からの輻射熱を大幅にカットしました。

これにより夏の暑さや、冬の寒さを大幅にカット出来ますし冷暖房も効きやすくなり、大幅な電気料金の節約になります。

キッチン

対面型キッチンを取り入れキッチンの吊戸棚を無くして解放感があるLDKにしました。広さは16帖もあり食卓をおいてソファーなども置け広々とした空間です。

LDKの横には和室を設け、引戸を開ければさらに大きな空間が可能なスペースになります。

 

キッチン

キッチン及びカップボードは家具屋さんで作って貰ったフルオーダーです。ご夫婦と家具屋さんと何回も打合せして頂きやっと決まった自信作です。

キッチン天板はステンレスの押出加工品で継ぎ目がありません。食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターもPanasonic製を選びました。

カップボード

カップボード(食器棚)も家具屋さんにて特注品です。

ベースの引出し型食器棚と開きの吊戸棚のセットで設計しました。吊戸棚とベース戸棚の間は、家電スペースになります。

LDK

LDKから見た和室の入口の様子です。桝格子でモダンな印象です。

和室

和室からLDKを見た所になります。LDKからスリッパを履いて入って来た時にも大丈夫な様に板の間を設けました。

和室

和室から見た玄関の廊下になります。LDKの入口と同様な枡格子の引戸にして統一感をだしました。

廊下が暗くなりがちなので、書院を作り障子をはめ込んで後ろの廊下が暗くならない様に配慮しました。

廊下

廊下から見た内障子です。廊下も明るくカウンターを取り付けて何か飾りが出来る様にしました。

普通の壁にすると昼間でも廊下に電気が必要になる可能性があります。

居室 居室

2階の寝室及び子供部屋になります。

本棚

廊下の階段手すりには、ご主人がマンガ本を入れられられる様に本棚を埋め込み、寝室に置かない様に配慮しました。

お子さんが大きくなってマンガ本を読みたいときもお父さん、お母さんの部屋に入らなくて読む事が出来ますね。

トイレ

トイレはタンクレスのPanasonic製のアラウーノを設置して、手洗いも別に取付けしました。ご主人がトイレ中にここで本を読まれるそうで、トイレも広く設計させて頂きました。入口も幅広の引戸をにして車いすでもトイレに入れる様にしました。

洗面化粧台

奥様からのご要望で洗面化粧台の引き出しにタオルとかを入れたいとご要望がありましたので、引き出しタイプの洗面化粧台を取付けしました。

床も和風調の竹を編んだ床にしました。

間取り

間取りのご紹介いたします。

1階平面図

1階平面図

モダン和風にするため1階を広めに設計しました。そのため、1階の各部屋及び廊下は少しではありますが広く取る事ができ、シューズクロークも十分に取る事が出来ました。

収納スペースですが、邪魔にならない場所、必要と思われる場所には取る事を心がけています。

和室の所に押入1つと、廊下側から使える物入を設計しました。和室から押入2つ作ることも可能ですが、押入2つ作ってしまいますと長い物が収納出来ません。そこで廊下側で玄関近い所ですとスキー板とかの長物もしまっておけるので便利だと思います。

階段下のデッドスペースも収納にすれば、扇風機などの季節物もしまって置けます。

収納スペースを事前に作っておくと便利です。新たに設置すると手間もかかりますので、家づくりの段階からお客様が暮らしやすいプランを考えております。

2階平面図

2階平面図

2階は子供部屋2部屋と主寝室にウォークインクローゼットと言う間取りで設計しました。ホールも広く、ベランダも広くしてお布団を干すのに十分な広さがあります。

立面図

立面図

ご要望がモダン和風との事でしたので2階を極力小さく設計し、特に南側に1階の部分の屋根を大きく取りました。

玄関ポーチの柱も木のむく材を使用して和風らしさを出しました。

お見積書

見積書1 見積書2

オプション工事費はシャッターの設置、特注キッチン及びカップボード等変更した価格になります。

屋外設備については、給排水工事費、浄化槽の設置、エコキュート等の価格になります。その他工事につきましては、長期優良住宅、各種申請費用、仮設工事等の費用の計上です。

長期優良認定住宅とは?長期優良住宅とは、長期にわたって良い状態で使用するための建物の性能や維持管理の計画について定める認定基準を満たした住宅です。

税制や借入の金利の優遇措置等が受けられます。

お客様のご要望

お客様のご要望

  • 外観はモダンな和風調
  • シューズクローク
  • 和室はこだわりがあるからシックな和室に
  • 2階は寝室と子供部屋2部屋

どのご要望も入れさせて頂き設計させて頂きました。

当社のこだわり

お客様より、とにかく和風調にしたいと強いご要望があり、ベランダ部分を前に出すと洋風に見えてしまうのでベランダを隠すようにベランダの前には屋根を設けました。

内部のイメージも和風調になる様に、建具、床板はウッドワン製の無垢材を使用。和室の畳も普通の1.8mx0.9mの畳ではなく、0.9mx0.9mの正方形にして雰囲気を出しました。この建物でお客様も十分満足して住んで頂いています。

弊社ではお客様重視のご提案をいたします。予算内で住みやすい家を建てるかたは、ぜひ弊社にご相談ください。

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