掛川市の施工事例

掛川市の施工事例:Y様邸の2階建て4LDKの間取りや価格をご紹介!

アイキャッチ

このお客様は掛川駅近くのアパートにお住まいで、土地からお探しになられていました。

駅近くで土地面積は346.64㎡(104.65坪)の広い敷地を購入されて、施工面積123.38㎡(37.25坪)の建物を建築させて頂きました。敷地の前は茶畑で日当たりも抜群です。

家族構成はご夫婦2人だけになります。

土地の価格は1,350万円で、建物価格は税込み約1,800万円で施工させて頂きました。

掛川市 Y様邸

外観

大きさは4LDKで、柱と梁を組んで家の骨組みを造る在来工法ににしました。土地は高台にあって地盤が良く基礎を施工して掘る時に苦労をするほどでした。

1階床面積 64.59㎡
2階床面積 50.51㎡
延床面積 115.10㎡(34.75坪)

外 観

外観

ベランダ部分とその他の所で、外壁の色分けを行いベランダの足の部分を太く協調させて建物を頑丈にして格好も良く取りました。

勝手口はあえて南側に取りキッチンからそのまま庭に出られる様に設計して、庭でのBBQなど簡単に出来る様にしました。

内装・イメージ

内装・イメージの紹介いたします。

LDK

LDK

対面型キッチンを取り入れ、吊戸棚を取り付けずにLDKの天井とのへだたりを無くしてスッキリとした空間にしました。

取付予定だったキッチンの吊戸棚はキッチン背面の上に取り付けて収納力はそのままです。

収納

お客様のご要望でキッチンの向かいには1.8mの収納スペースを設けて、キッチンで使うストックなどを入れたり、リビングで使うものなどを収納できる様にしました。

LDK

キッチンと続くリビングルームになります。南側に配置した掃出し窓から十分な日の光がはって来て明るいリビングルームになります。

引戸の向こう側には6帖の和室になっていて、開けるとLDK18帖+和室6帖=24帖の大きなスペースができます。

LDK 和室

和室は客間とも使えるように玄関から入った所にもう一つ入口を設けてあります。リビングルームからの引戸を閉めておけば、来客した時にリビングルームが見えなくてすみます。

2階 ホール

寝室

2階ホールには奥様の衣装を入れるために4帖のウォークインクローゼットを設計させて頂きました。これだけあれば、たくさんの洋服が掛けて置けます。

収納

クローゼットの中は整理ダンスがいらない様に間仕切りを設けて、棚板も動かせて自分の好きな高さに変更出来る様にしました。

クローゼットのが複数ある場合は一つをこの様な仕様にしておく下着などの整理が便利になります。

キッチン

キッチン

キッチンの扉はドアや窓枠及び床板に合わせた木目調の濃い色を設定させて頂き、バータイプの取っ手にしました。

奥様が手を拭かれるときが多いと聞いておりましたので、バータイプの取っ手にタオルを掛けて直ぐに手を拭けると思います。

コンロはIHクッキングヒーター、給湯器もエコキュートでオール電化住宅としました。

トイレ

トイレ

トイレはINAX製のトイレで、タンク部分が化粧パネルで覆われて見た目がスッキリとした物にしました。

向かって右手側には少しだけ開く部分があり、そこにはちょっとした掃除用品が入るスペースがあります。スッキリとして収納もついた大変便利なトイレです。

間取り

間取りのご紹介をいたします。

1階平面図

1階平面図

建物を豪華にがっしりとした印象を持たせるために玄関ポーチ1か所、ベランダ部分の柱3か所で窓にかからない位置で45cm角の太い柱を設けました。これにより豪華でがっしりとした建物の印象がでます。

収納スペースですが、邪魔にならない場所、必要と思われる場所には取る事を心がけています。

和室の所に押入1つと、廊下側から使える物入を設計しました。和室から押入2つ作ることも可能ですが、押入2つ作ってしまいますと長い物が収納出来ません。そこで廊下側で玄関近い所ですとスキー板とかの長物もしまっておけるので便利だと思います。

階段下のデッドスペースも収納にすれば、扇風機などの季節物もしまって置けます。

収納スペースを事前に作っておくと便利です。新たに設置すると手間もかかりますので、家づくりの段階からお客様が暮らしやすいプランを考えております。

2階平面図

2階平面図

お客様のご要望で、ホール兼洋服の収納スペース、ピアノも持っていらっしゃるのでピアノを置くスペースを作りました。寝室には最小限のクローゼットがあれば良いとの事でしたのでクローゼットを1か所付けました。

ベランダも各部屋から出られる様にとのご要望もありましたので、ホール、洋室、寝室の前には独立したベランダを設計して少しオーバーハングさせ勝手口の屋根にしました。

立面図

立面図

玄関部分の柱、ベランダ部分の柱を太くすることにより豪華にがっしりとした印象の建物になりました。

屋根はすっきりとした切り妻にして、屋根の谷間を無くして雨漏れの心配も無くなります。

お見積書

見積書1 見積書2

オプション工事費はシャッターの設置、キッチンのグレードアップ等変更した価格になります。

屋外設備については、給排水工事費、浄化槽の設置、エコキュート等の価格になります。その他工事につきましては、長期優良住宅、各種申請費用、仮設工事等の費用の計上です。

長期優良認定住宅とは?

長期優良住宅とは、長期にわたって良い状態で使用するための建物の性能や維持管理の計画について定める認定基準を満たした住宅です。税制や借入の金利の優遇措置等が受けられます。

お施主様の要望

お施主のご要望は

  • 38~40坪くらいで4LDKで収納スペースたくさん欲しい。
  • 洋服をたくさん持っているので掛けられる収納スペース
  • 2階にはピアノを置くスペースが欲しい。
  • LDKは広くして、LDKと続きの和室を取りたい。

とご要望でした。

ご要望を満足いただける様に何回もの打合せをさせて頂き、納得の頂ける間取りになりました。

当社のこだわり

やはり若い方に人気の対面型キッチン、ダイニングには大きなクローゼットタイプの収納を作り使い勝手の良い間取りを考えました。

お友達も多く集まることもあるとお聞きしていたので、なるべくLDKを広く取ろうと思いました。

ご主人が和室でもあれば寝転んでくつろぎたいと言うご要望もあってLDKの横に配置し、引戸を外してしまえば大きな空間ができ大勢のお友達が来ても十分なスペースを確保しました。

2階の洋服の収納については、部屋の中に配置するのではなく階段を上がったホールに配置して、着替えて姿見でチェックしたら直ぐに出かけられる配置にしました。

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